Megrendelő: Guarantee Kft.

Tervezők:dr. Komjáthy Attila, Tákos Tamás, Márton Eszter, Rádai Mária, Sebők Péter

Munkatárs: Kiss Ernő

Tervek: Építési engedélyezési terv Kiviteli tervdokumentáció

 

A Középső-Ferencváros egy 6793 m2-es, átmenő telkén régi gyárépületek bontásával, meglévő keretes beépítésbe illeszkedve épült fel a 223 lakásos, brutto kb. 23.000 m2-es Toscana-kert társasház. A telek beépítése 47,5%, terepszint alatt 99%. A lakópark 3, az utcával párhuzamos F+4-5+penthouse szint magas épülettömegből és az azokra merőleges F+4 udvari szárnyból áll. Az épületek közötti udvarokban mediterrán- hangulatú vízmedencés belső udvarok alakulnak ki.  Az épületegyüttesben 6 lépcsőház alakult ki, 1-1 blokkban szintenként 5-6 max. 9 lakás található. A pinceszinten található a 3 épületblokkban külön kialakított gépészeti és elektromos helyiségek, parkolók és tárolók. A szükséges parkolók kizárólag térszín alatt biztosítottak. A földszinten 7 üzlet és egy uszodát és fitnesstermet is magába foglaló wellness központ kapott helyet, az udvarok felé lakásokat alakítottunk ki, külön kertrészekkel. A társasház lakásai elsősorban a fiatal vevőréteget célozzák meg- a 1+1/2, 2 szobás lakásokra volt igény többségben. A koncepció egyrészt a többi lakóparktól megkülönböztethető, egyedi stílusú épület létrehozása volt, ezért az épület jellegét az olaszos hangulat határozta meg, mely kiegészült a városrész jellemző karaktereinek összehangolásával.  A másik meghatározó koncepció a gazdaságos megvalósíthatóság volt: az eladható területek-bruttó terület arányának legkedvezőbb elérése érdekében az épületre a racionális kialakítás jellemző.

Toscana-kert társasház